Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Von der Strasse teilweise nicht einsehbar, wurden im grünen Schießtal vier hochwertige Mehrfamilienhäuser errichtet, die im Laufe des letzen und diesen Jahres bezogen wurden.
 
Diese Wohnung befindet sich im Haus 3, Ebene 3 und ist eine "Erdgeschoss-Wohnung". Von der Straße sehen Sie das Haus nicht.
 
Durch die erhöhte Lage am Hang liegt diese Wohnung über dem Niveau der Erdgeschosswohnungen der Nachbargebäude.

Die gesamte Gebäude-Anlage wurde so ins Grundstück modelliert, dass alle Wohnungen erhaben zur Nachbarbebauung und zur Strasse liegen.

Zum tollen Neubaustandard verfügt die Wohnung über einige Sonderausstattungsmerkmale.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und stehen in einem freundlichen Flur.

Hervorzuheben ist hier schon das erste besondere Ausstattungsmerkmal: In dieser schönen Wohnung wurde durchgängig wohnliches Parkett verlegt.

Zwei Schlafzimmer schließen sich hangseitig an. Beide Zimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell und grenzen direkt an die Natur.

Die Morgensonne flutet diese Zimmer in freundlichen Sonnenschein! Sämtliche Räume können mit elektrischen Rolladen verdunkelt werden. Die manuelle Lüftungsanlage in den Schlafzimmern sorgt für gleichbleibenden Luftaustausch. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig bemessen.

Aktuell befindet sich hier das Kinderzimmer der ausziehenden Mieter. Den aktuellen Mietern wurde die Wohnung übrigens wegen des zusätzlichen Nachwuchses zu klein. Ab 15.11.24 steht Ihnen die Wohnung zur Verfügung.

Ein separates Gäste-WC liegt rechter Hand und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Selbstverständlich können Sie auch den Waschraum im UG benutzen.Sie haben die Wahl.

Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Toilette, einen Doppelwaschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine fast bodengleiche Dusche. Die Duschabtrennung wurde zum falten in hochwertigem, schmutzabweisendem Glas extra angefertigt. 

Etwas über 30m2 groß ist das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche stellt in dieser Wohnung das nächste Highlight dar: vom Markenhersteller Nolte ist diese Küche wohnlich und praktisch gestaltet zu gleich.  
Einzig eine Kühl-Gefrierkombination müssen Sie selbst mitbringen.

Einen Essplatz können Sie direkt im Anschluss der Küche platzieren.

Die leichtgängige Schiebetüre im Wohnzimmer öffnet zur überdachten Terrasse, die auf Ihre Wohnfläche mit ca. 8 m2 angerechnet ist. Der Blick geht in die Natur sowie zum großen Teil auf die modernen Nachbargebäude der Anlage. Mit Strom- und Wasseranschluss und seiner komfortablen Größe lässt sich diese süd/östlich ausgerichtete Terrasse sehr gut möblieren.

Der 68m2 große Gartenanteil darf ausschließlich von Ihnen genutzt werden.

Über die Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung des 10 Parteien Hauses übrigens bequem per Aufzug. In der Tiefgarage befinden sich auch die Fahhradabstellplätze zum Haus.

Auf dem Weg zur Wohnung kommen Sie am gemeinschaftlichen Waschkeller vorbei. Ein letztes besonderes Plus: Die Wohnung hat einen großen separaten Kellerraum.

In der Tiefgarage befinden sich lediglich 5 Stellplätze mit einer E-Ladestation. Ein E-Lade-Stellplatz wird mit dieser Wohnung vermietet.