Etagenwohnung in Ratingen

Diese helle Wohnung (55 m²) wird soeben komplett saniert und anspruchsvoll und individuell ausgestattet incl. Küche mit allen erforderlichen E-Geräten.
Perfekt geeignet für 1 bis max. 2 Personen, die gern in gepflegter und ruhiger Umgebung leben. Individuelle Ausstattung. Bequem im 1. OG, alle Räume zur ruhigen Gartenseite!

Mietvertrag für mindestens 1 Jahr, ohne weitere Limitierung.Die Wohnung ist frei (Baustelle), kann sofort besichtigt und ab dem 15.12.24 oder 01.01.2025 bezogen werden.

NK 200,- €/Monat incl. Heizung (neue Gas-Brennwert Heizung) Wasser/Abwasser, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Versicherungen, Grundsteuer etc. gegen Nachweis!

Internet/Kabel-FS & GEZ sowie Stromliefervertrag sind vom Mieter individuell zu vereinbaren!!

Die Kaltmiete: 820 €/Monat incl. Möblierung.

FLUR:
In der Diele (5,4 m²) ist ein sehr großer Wandschrank mit ungewöhnlich viel Stauraum, auch für Garderobe.
WOHNZIMMER:
Heller Wohnraum (21,5 m²) Echtholz-Parkett sowie Balkonzugang. Neues, anthrazitfarbenes Boxspring-Schlafsofa, Designer-Glastisch und einem variablen Esstisch (Eiche) mit passenden Stühlen. Medienschrank, Fernseher und Kleinmöbeln.
SCHLAFZIMMER:
Der Schlafraum (9,2 m²) mit nagelneuem, barfuß-freundlichem Boden mit Korkrücken, Doppelbett 2x1,8 m.
BADEZIMMER:
Das Bad (ca. 4 m²) wurde kernsaniert und völlig neugestaltet. Große Walk-In Dusche!
KÜCHE:
In der Küche (ca. 8 m²) eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mit Backofen, Wrasenabzug mit Filter, geräumiger Kühl-Gefrier-Kombi und Kleinelektrogeräten sowie kompletten Küchenutensilien einschließlich Gläser und Geschirr.
Dazu passt gut der Stehtisch mit Dreh-Stühlen als Frühstücks-/Imbissplatz.

Die Waschmaschine befindet sich im Keller!

BALKON:
Sehr großer Balkon 8 m x 1,5 m über die komplette Breite der Wohnung mit Ausblick ins „grüne“ .
AUSSTATTUNG:
Selbstverständlich hat die Wohnung Kabel-TV-Anschluss mit Internet Option.