Etagenwohnung in Siegen

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte Wohnung, die über ein Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, ein Küche/Esszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum verfügt. Des Weiteren gibt es 2 großzügige Kellerräume mit integrierten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und es gehört eine Garage dazu. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein großer Parkplatz eines Supermarktes. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss ist nicht mehr in Betrieb und wird auch zukünftig nicht wieder als solche genutzt.
Im Gebäude sind lediglich zwei Mietwohnungen vorhanden.

Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Im Rahmen der KFW-Sanierungen wurden seit Januar 2024 folgende Maßnahmen durchgeführt:

• Vollständige Sanierung der Elektrik inklusive Hauptverteilung
• Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
• Komplettsanierung von Fenstern und Haustür (3-fach Verglasung)
• Installation einer Fußbodenheizung
• Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage
• Neue Dämmung zum Dach inklusive Dampfsperre (18 cm)
• Neue Außendämmung (14 cm)
• Installation einer modernen Wärmepumpe von Vaillant
• Neues Badezimmer
• Wände wurden Q3 gespachtelt und gestrichen
• Neue Fußböden
• Neue Innentüren
• Neues Garagentor

Durch diese Modernisierungsmaßnahmen wurde der KFW-Standard erreicht, was zu sehr geringen Energiekosten führt.

Der Balkonbelag wird im Frühjahr 2025 saniert, und das Treppenhaus wird nach dem Einzug der Mieter noch frisch gestrichen.

Interesse? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.