Sonstige in Niederkassel

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen
Zweitbezug. Die Wohnung, zeichnet sich durch eine
gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.01.2025
bezogen werden. In der hauseigenen
Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Einen privaten Kellerraum sowie Zugang zu weiteren
Mobilitätsräumen gehören ebenfalls zur Wohnung. Durch einen
Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Keller in das 1.OG, so dass
die Wohnung barrierefrei zugänglich ist. Darüber hinaus gibt es einen allgemeinen Garten mit Grillstelle, der zum Flanieren einlädt.
Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der
komplett Co2 neutrale Betrieb dank der kombination von Photovoltaik-Anlage und Wasser-Wasser Wärmepumpe.

Die Wohnung bietet:
•sehr hohen energetischen Standard (KFW 40 Plus),
•komplett Co2 neutralen Gebäudebetrieb,
•sehr geringe Heizkosten dank guter Dämmung,
•geringe Warmwasserkosten dank effizienter Wasser-Wasser-
Wärmepumpe,
•geringe Niederschlagsabwasserkosten dank
Versickerungsrigole,
•Barrierefreiheit und einen Aufzug,
•gute Schallisolierung dank Stahlbetoninnenwänden, welche die
Wohnungen von einander abgrenzen,
•Fußbodenheizung,
•auch im Sommer angenehmes Raumklima dank Passivkühlung,
•sehr gute Luftqualität dank dezentraler Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung und Luftfilter,
•Fliesen in Badezimmer, Flur, WC und Küche,
•Vynilboden mit Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmern,
•Fassadenbegrünung,
•optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch auch
mehrere,
•Stellplatz für Waschmachine und Trockner im Gemeinschafts-
Waschkeller,
•Fahrradraum direkt an der Tiefgarage,
•einen großen Balkon,
•einen privaten Kellerraum (4m2)
•einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche,
•ein ansprechendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche,
•ein Gäste WC
•helle Licht durchflutete Zimmer dank großer Fenster mit
Dreifachverglasung und elektrischer Rolläden,
•Netzwerkverkabelungen in allen Wohn- und Schlafräumen,
•auf Wunsch Glasfaser-Internet.