Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Diese barrierefreie, moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in bester Lage auf der Hambacher-Höhe. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit offener, hochwertiger, italienischer Designküche mit Kücheninsel. Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Das Bad ist mit einer großen, bodentiefen XL-Dusche mit Rainshower-Funktion und einer stilvolle Eckbadewanne für entspannende Wellness-Momente ausgestattet. Das separates WC verfügt ebenfalls über ein Bidet.

Von dem geräumigen Balkon (21 m²) aus, genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer.

Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), sowie der gegenüberliegende (auf der gleichen Etage) Kellerraum. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:

- Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel (ca. 40 m²)
- Balkon (ca. 21 m²) mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Badezimmer mit XL-Dusche und Eckbadewanne
- helle italienische -XL-Bodenfliesen
- Disigner-Einbauküche mit Kücheninsel
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Separates WC mit Bidet
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Carport
- Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Waldrandnähe auf der Hambacher-Höhe, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden und erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem.

Verfügbarkeit: ab dem 01.11.2024
Miete: 1.300,00 €, zuzüglich 50,00 € Stellplatz (Carport)
Nebenkosten 225,00 €, inkl. Heizkosten
Strom ist separat vom Mieter an den Versorger zu leisten
Kaution: 3 Monatsmieten, ohne Nebenkosten
Energieausweisdaten: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges: Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Diese einzigartige Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit Ausblick. Perfekt für alle die das Besondere suchen!