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Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

**Modernisiert und bezugsfertig in angenehmer Wohnatmosphäre**

Annastr.
45130 Essen, Rüttenscheid
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 35954967

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Etage: 3
Frei ab: sofort oder nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 810 €
Preis/m²: 11,40 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung besticht durch ihre Wohnfläche von 57 m² und befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Die Immobilie selbst liegt auf der dritten Etage und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung und eine letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2024 statt. Zu der Wohnung gehören gleich zwei Kellerräume.

Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt zwei Zimmer, wovon ein Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Raum. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet somit eine angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in guter Lage sind. Dank der Modernisierung im Jahr 2024 ist die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und lädt zum sofortigen Bezug ein.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 13.00 Uhr
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Lage

Annastr.
45130 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,24 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,73 €/m².

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