Wohnung in Düsseldorf-Hubbelrath

Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in der kernsanierten Hofanlage Gut zum Hof in Düsseldorf-Hubbelrath. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und bietet so den sehr gefragten Haus-in-Haus-Charakter für die zukünftigen Bewohner.
Sie erreichen den Zugang zu der Einheit über einen separaten Hauseingang, an welchen sich ein kleines Treppenhaus anschließt und das mit den beiden Nachbarwohnungen geteilt wird. In diesem können Besucher geschützt vor der Witterung in Empfang genommen, Kinder bei Verlassen des Hauses angezogen werden, usw ...
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine geräumige, rund 9 m² große Diele und von dieser aus in einen außergewöhnlichen, rund 40 m² großen Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und offener Küche. Diese wurde von der Eigentümerin mit einer hochwertigen, hellen Einbauküche ausgestattet, welche alle Ansprüche auch anspruchsvoller, zukünftiger Nutzer der Einheit erfüllt. Durch zahlreiche bodentiefe Fenster und Fenstertüren sind alle Räume nicht nur lichtdurchflutet, sondern bieten sich aus diesen heraus auch reizvolle Ausblicke in den allein zu dieser Wohnung gehörenden, umlaufenden Garten, welcher dieser Einheit in der grundsätzlich beeindruckenden kernsanierten Hofanlage ein ganz besonderes Alleinstellungsmerkmal verleiht. Im Bereich des Wohnzimmers ist die Decke bis zum Dachgeschoss über einen Luftraum komplett geöffnet, wodurch sich ein ganz außergewöhnliches und großzügiges Raumgefühl ergibt.
Ein Gäste-WC und ein rund 4,5 m² großer Abstellraum, der sich direkt an die Küche anschließt, runden das Erdgeschoss ab.
Über eine offene, vor-Ort gegossene Sichtbetontreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches mit rund 15 m² viel Platz zum Aufstellen eines geräumiger Kleiderschranks bietet.
Das rund 11 m² große En suite Badezimmer verfügt über eine ebenerdige und offen begehbare Regenwald-Dusche, eine Badewanne, und einen großen Waschtisch. Der auch hier starke Lichteinfall, die hochwertige Ausstattung und die stilsichere Materialauswahl prägen die Atmosphäre dieses Raumes und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere, rund 12 m² bzw. 15 m² große Räume, welche über große Dachflächenfensteranlagen verfügen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. In dieser Etage wurde das alte, historische Dachgebälk freigelegt und erhalten und verleiht den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. Zu dieser trägt selbstverständlich auch das in verschiedenen Etagen freigelegte und erhaltene alte Mauerwerk.
Die Wohnung verfügt über eine fast 40 m² große Terrasse, welche viel Platz für die zukünftigen Bewohner zum Verweilen, Entspannen und z.B. auch Grillen bietet. Die Terrasse geht in eine große Rasenfläche über, welche die Wohnung nicht nur umschließt, sondern ihrerseits in eine schöne Streuobstwiese übergeht und sich den umliegenden Feldern und Waldflächen zuwendet.
Zu der Wohnung gehören außerdem 2 Stellplätze in der den Hof unterbauenden Tiefgarage, welche einen sehr kurzen Weg zwischen der Wohnung und den Parkplätzen ermöglicht. Der Mietzins für diese beträgt jeweils 90 €/Monat. Zudem fällt für die Einbauküche eine monatliche Miete in Höhe von 100 € an. Darüber hinaus wurde die ganze Wohnung von der Eigentümerin durch ein von dem verantwortlichen Architekten für diese Einheit entworfenes Lichtkonzept ausgestattet.