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Penthouse in Hamburg-Groß Flottbek

Über den Dächern der Stadt...!

22607 Hamburg, Groß Flottbek
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Kaltmiete
1.590 €
Zimmer
3
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 35965508

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3
Größe: 71.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.590 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 22,39 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ein Traum, extravagant mit teilweise bis zu 6 Meter hohen Decken, nahezu komplett offen gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie hat eine Grundfläche von ca. 100 m², die jedoch aufgrund der Dachschrägen nur mit 71 m² in der Wohnfläche berücksichtigt ist, hinzu kommen etwa 28 m² Galeriefläche, die ebenfalls nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die Wohnung erstreckt sich über die obersten beiden Etagen eines Mehrfamilienhauses und ist 2017 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus entstanden. Einen Fahrstuhl gibt es nicht.

Es gibt einen Westbalkon, großen Fensterfronten und einen wundervollen Blick über die Dächer der Stadt. Die Einbauküche (Hummelküchen) ist vollständig ausgestattet, sie hat weiße Hochglanzfronten und eine hellgraue Arbeitsplatte. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine gibt es ebenfalls.

Das Wannenbad ist mit weißen Designsanitärobjekten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die großen Wand- und Bodenfliesen haben ein dezentes Grau, ein großer Spiegel wurde in die Dachschräge eingepasst und gehört zur Wohnung. Ein gibt ein großes Gaubenfenster.

Der Wohnraum ist komplett offen, die Küche wird nur durch die Treppe zur Galerie vom Geschehen getrennt. Die Galerie ist nach DIN nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, lässt sich aber hervorragend als Büro und Gästezimmer nutzen.
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Lage

22607 Hamburg
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Hamburg Groß Flottbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,45 €/m² in Hamburg - Groß Flottbek. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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