Etagenwohnung in Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Die Wohnung befindet sich im Mittelgeschoss eines Dreifamilienhauses aus den 60-er Jahren, welches kürzlich eine ökologische Wärmedämmung sowie eine Wärmepumpe erhalten hat. Aus den meisten Fenstern schaut man ins Grüne und der große Süd-West-Balkon gewährt einen tollen Fernblick. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, welches durch einen Vorflur von der Wohnung abgetrennt ist. Dieses Zimmer ist aufgrund der Nord-Ost-Lage und wegen eines vorm Fenster stehenden Baumes dunkler als der Rest der Wohnung. Als zweites Kinderzimmer ist es erfahrungsgemäß ungeeignet. Insbesondere der Wohn- und Essbereich, sowie einer der beiden Schlafräume sind lichtdurchflutet. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen (Flur, Küche, Bad) ausgestattet. Bei dem Wohnzimmer handelt es sich um ein großes Durchgangszimmer mit separatem Essbereich und daran angrenzender Küche. Die Küche kann vom Vormieter günstig übernommen werden. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Fahrradabstellplätze sind auf und vor dem Grundstück vorhanden. Vorm Haus befinden sich ebenfalls einige öffentliche Stellplätze, die mitbenutzt werden können. Nutzfläche wie Keller oder Speicher stehen nicht zur Verfügung. Ein Wäschetrockner wäre empfehlenswert, bei schönem Wetter kann die Wäsche auch auf dem Balkon oder der Wäschespinne vorm Haus getrocknet werden.
Vorm Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, der mit den Mietern des Obergeschosses (4-er WG) zusammengenutzt werden kann.

Die Trittschalldämmung der Wohnung entspricht der eines 60-er Jahres Hauses..
Aus Gründen des stressfreien Zusammenlebens werden als Mieter eher junge Leute bevorzugt, die bestenfalls nicht vor 7 Uhr in den Tag starten, da sich das Bad der Wohnung über einem Schlafraum befindet.
Bitte keine Anfragen von Familien mit mehr als einem Kind oder Maklern, diese werden nicht beantwortet.

Bezugsfrei ab ca. 05.01.25 (nach Absprache).

Besichtigungstermine Sa. u. So. zw. 10 - 15 Uhr o. Absprache