Einfamilienhaus mieten in Nisterau

Sanierung (2021-2022) incl. neuer Heizung, Sanitäranlagen, Strom, Wasser.
Die Kaltmiete beträgt 1.100€, dazu kommen 100€ für eine Doppelgarage incl. Wallboxen, 100€ für eine neue Einbauküche, Badezimmermöbel und 2 Holzöfen, sowie 50€ für die Pflege der Außenanlagen. Nur das Schneeräumen obliegt dem Mieter.
Somit beträgt die Kaltmiete 1.350€.mtl.
Abstellraum (ehem. Stall) mit direktem Zugang zum Haus, Bruchsteinkeller und die ca. 30m² große Terrasse stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Alle Nebenkosten werden von Mieter getragen. Der Gasanbieter und der Stromanbieter werden vom Mieter selbst gewählt und gezahlt. Das Holz für die beiden Öfen wird vom Mieter selbst erworben und kann auf dem Grundstück gelagert werden. Alle anderen Kosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Schornsteinfeger, Abfallgebühren, Grundsteuer) werden über eine Nebenkostenabrechnung jährlich mit dem Mieter abgerechnet. Dafür wird eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 130€ mtl. fällig.

Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor.

Kindergarten befindet sich im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort (5 Busminuten, 10 Fahrradminuten - Fahrradweg).
Bushaltestelle ist direkt gegenüber des Wohnhauses. Ein Reitstatt ist 4 Gehminuten entfernt (ohne Geruchsbelästigung :-) ).
Alle Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Aldi, REWE, Getränkemarkt) liegen 2 Autominuten entfernt oder zu Fuß durch ein Wäldchen in 15 Minuten.
Der (kostenlose) Wildpark und die wunderschöne Bacher Lay sind zu Fuß, Fahrrad oder PKW schnell erreichbar.

Uns ist wichtig, dass pfleglich mit dem Haus umgegangen wird, daher sind Haustiere nur nach Absprache möglich. Außerdem ist uns wichtig, dass die Mieter in die Nachbarschaft und das Dorf passen. Personen, die keiner Erwerbstätigkeit nachgehen, kommen für uns uns genauso wenig in Frage, wie Personen, die sich mit Absicht nicht an die sozialen/anständigen Regeln halten. Wir würden uns freuen, wenn wir einer Familie mit Kindern ein schönes zuhause bieten können.