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Doppelhaushälfte mieten in Passau-Haidenhof Nord

Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen: DHH mit hellem Wohnbereich, Garten und top Raumaufteilung

94032 Passau, Haidenhof Nord
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Kaltmiete
980 €
Zimmer
5
Fläche
104 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 35986194

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 104.00 m²
Grundstücksfläche: 470,00 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 980 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 1.170 €
Preis/m²: 9,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Immobilie, die vor 6 Jahren vollständig kernsaniert wurde, überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Die Sanierung umfasste sowohl die technischen Anlagen als auch die gesamte Innenausstattung, sodass das Haus heute in einem neuwertigen Zustand erstrahlt.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum, der ideal für Home-Office oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein modernes Badezimmer, einen geräumigen Flur, eine stilvolle Diele und einen praktischen Windfang.
Das Untergeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integriertem Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Eine moderne Küche, die sich perfekt für kulinarische Entfaltung eignet, sowie eine einladende Diele und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch ein kleiner Kellerraum findet hier seinen Platz.
Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende im Freien.
Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen.
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Lage

94032 Passau
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Passau Haidenhof Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,91 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 9,58 €/m².

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