Etagenwohnung in Dresden-Südvorstadt-Ost

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und sonnige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche alle Vorzüge modernen Wohnens in einer der begehrtesten städtischen Wohnlagen von Dresden. Ob für Singles oder Paare – hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlambiente.

Perfekte Wohnlage und Komfort
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in einem gepflegten Villenviertel der Dresdner Südvorstadt – nur 5 Gehminuten von der TU Dresden und nah am Hauptbahnhof. Die perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den Vorzügen der Stadt und gleichzeitig die Ruhe eines erholsamen Wohnquartiers.

Räume und Ausstattung:
• Wohnzimmer mit Balkonzugang
Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit raumhoher Verglasung eine angenehme Helligkeit und ein offenes Raumgefühl schafft. Der direkte Zugang zum großzügigen Balkon lädt zu entspannenden Stunden mit Blick in die ansprechende Nachbarschaft ein und macht das Wohnzimmer zu Ihrem Rückzugsort nach einem langen Tag.

• Schlafzimmer mit Balkonzugang
Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und schafft mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für Ihre Lieblingsmöbel eine ruhige, komfortable Atmosphäre für erholsame Nächte.

• Küche mit separatem Abstellraum
Die großzügige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und einer separaten Vorratskammer ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die offene Durchreiche zum Wohnbereich, die das gesellige Beisammensein unterstützt.

• Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
Das elegante Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine hochwertige Echtglas-Duschabtrennung, Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Hier finden Sie genug Platz für einen Trockner und zusätzlichen Komfort durch einen Handtuchheizkörper.

• Separates Gäste-WC mit Tageslicht
Praktisch für Gäste und den täglichen Komfort – das separate WC ist ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet und unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Wohnung

Weitere Annehmlichkeiten:
• Barrierefreiheit und Aufzug
Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet, wodurch sich ein hohes Maß an Komfort für alle Altersgruppen ergibt.

• Großer Balkon und gemeinschaftlicher Garten
Ein Highlight ist der weitläufige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Zusätzlich können Sie den gepflegten Garten mit seinen schattenspendenden Bäumen nutzen – perfekt, um warme Sommertage zu genießen.

• Eigener Kellerraum und Gemeinschaftseinrichtungen
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. DSL mit bis zu 250 Mbit ist möglich, und ein Glasfaserausbau ist in Planung – optimal für moderne Kommunikationsbedürfnisse.

• Nachhaltige Energieversorgung
Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert, was Ihnen niedrige Betriebskosten bei den Heizkosten ermöglicht. Es besteht außerdem die Genehmigung für ein Balkonkraftwerk.

• Tiefgaragenstellplatz und Parkmöglichkeiten
Ein sicherer und belüfteter Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker oben) ist vorhanden, und für Gäste oder ein weiteres Fahrzeug gibt es Parkplätze vor dem Haus

Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause in einem hochwertigen Umfeld und die Möglichkeit, langfristig in einer gepflegten Nachbarschaft zu wohnen. Gönnen Sie sich das Wohlfühlambiente, das Sie verdienen.