Etagenwohnung in Kelheim

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG, des 2022 erbauten Mehrfamilienhaus in Kelheim. Der Bauherr hat beim Bau des KfW55 EE Effizienzhauses an Alles gedacht. Von der modernen Schließanlage, über die PV-Anlage auf dem Dach, den Fernwärmeanschluss, die Glasfaserleitung, die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die Wasserenthärtungsanlage. Dazu gibt es für jeden Stellplatz eine Ladesäule für Elektroautos. Neuste Technik, energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung bieten neben der zentralen Lage ein sehr attraktives Gesamtpaket. Weitere Highlights: Auf dem Grundstück der Wohnanlage befindet sich ein kleiner, privater Kinderspielplatz und exklusiv für die Mieter, steht ein Carsharing-Fahrzeug "der Donaurenner" zur Verfügung.

Die 93 m² Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, dem offenen Küchen- Wohn- & Esszimmer, einem kleinen Abstellraum und einem Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett und das Badezimmer mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Des Weiteren wurde großen Wert auf Schallschutz gelegt. Deshalb wurden alle Kunststofffenster als auch die Wohnungseingangstüren mit erhöhter Schallschutzklasse verbaut. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, sowie 2 Kfz-Stellplätze vorm Haus.