Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

Diese exklusive Maisonette-Neubau-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Wiembachtal und der renommierten Bahnstadt, perfekt gelegen zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Auf ca. 94 m² bietet diese Wohnung alles, was man von einem modernen Neubau erwarten kann – und darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Errichtet im zukunftsweisenden KfW 55 Standard, erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an Energieeffizienz. Das Wärmedämmverbundsystem sowie die moderne Luftwärmepumpe sorgen für umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen. Behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung in allen Räumen trägt zum Wohlfühlklima bei. In allen Wohneinheiten stehen LAN-Buchsen und ein zentraler Verteiler zur Verfügung, was die Wohnung optimal für Homeoffice-Arbeit macht.

Das „Haus-im-Haus“-Konzept verleiht der Wohnung eine einzigartige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über mehr als 30 m² und wird durch bodentiefe Fensterelemente, die den Raum in Tageslicht tauchen, zu einem lichtdurchfluteten Rückzugsort. Der angrenzende Terrassenbalkon, mit einer Fläche von über 12 m², bietet einen herrlichen Panoramablick und lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen – perfekt ausgerichtet, um die Sonne bis zum Sonnenuntergang zu erleben.

Eine geschwungene Treppe führt in das zweite Staffelgeschoss, in dem der Galerie-Bereich als ideales Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer mit französischem Balkon und direktem Zugang zu einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, das hier als Bad en Suite angelegt ist. Große Fensterelemente lassen auch hier den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Das geräumige Tageslichtbad im oberen Geschoss bietet Ihnen eine moderne Wohlfühloase mit einer Vollklimatisierung und hochwertiger Ausstattung.

Neben der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung eine Vielzahl an modernen Extras: von einem barrierefreien Zugang mit Aufzug bis ins Kellergeschoss, über eine hochwertige Schließanlage und Videoüberwachung im Eingangsbereich, bis hin zu einem elegant gestalteten Treppenhaus mit Granit-Naturstein. Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. Ein Außenstellplatz, optional mit Wallbox für E-Mobilität, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, einschließlich Maler- und Tapezierarbeiten sowie edlem Design-Vinyl als Bodenbelag. Zudem sorgen Rollläden in allen Etagen für Privatsphäre und Sicherheit. Das Rundum-Sorglos-Paket umfasst einen professionellen Hausmeisterservice, Winterdienst und regelmäßige Treppenhausreinigung, sodass Sie sich ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Diese einmalige Lage verleiht der Wohnung eine besondere Attraktivität und kombiniert Ruhe mit optimaler Anbindung an die Großstädte der Region.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten durchgeführt werden, die einen positiven SCHUFA-Nachweis sowie eine freiwillige Selbstauskunft vorlegen können.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Mietgelegenheit persönlich vorzustellen.