Einfamilienhaus mieten in Glienicke/Nordbahn

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine kernsanierte Altbauvilla mit Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie aus dem Jahr 1920 wurde in den letzten 18 Monaten hochwertig saniert, mit viel Liebe zum Detail und mondernster Technik, sodass nun ein Effizienzhaus-Standard erreicht wurde – dies bedeutet für Sie höchste Wohnqualität und sehr geringe Nebenkosten!

Das Haus verfügt über insgesamt 185 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit fünf großzügigen Zimmern und drei vollwertigen Bädern. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich in dem ca. 30 qm großen Keller. Die Grundstückgröße beträgt 600qm.

EG:
Sie gelangen über einen großzügigen Eingangsbereich in den Flur, von welchem Sie direkt in den geräumigen Wohn- Essbereich, welcher zusammen mit der offenen Küche über fast 45 qm verfügt. Der Wohnbereich begeistert neben seiner Größe, den großen Fenstern und dem Erker, durch eine indirekte Beleuchtung welche für ein warmes und gehobenes Wohngefühl sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit 25qm und den schön angelegten Garten. Bei der Küche handelt es sich um eine neue und hochwertige Einbauküche im Farbton Cashmere, ausgestattet mit modernsten Geräten. Direkt neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, da es sehr hell ist und ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Abschließend finden Sie im Erdgeschoss noch ein tagesbelichtetes Bad, mit bodentiefer Dusche und hochwertigster Keramik von Villeroy & Boch.

1. OG:
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 20 qm und bodentiefen Fenstern. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone des Objektes. Im ersten Oberschoss befindet sich auch das großzügige Masterbad, mit Doppelwaschtisch, Badewanne und begehbarer, ebenerdiger Regendusche. Zusätzlich befindet sich im 1. OG noch ein weiterer Balkon mit ca. 15qm und perfekter Südausrichtung.

Dachgeschoss
Vom Flur des 1. OG gelangen Sie über eine weitere Treppe in das neu ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 35qm und einem eigenen, großzügigen Süd-Balkon. Als weiteres Highlight verfügt das Dachgeschoss über ein vollwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eignet sich somit ideal als gesonderter Bereich für ein Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder auch Jugendzimmer.

Im Zuge der aufwändigen Sanierung wurde auch die Außenanlage neu gestaltet, mit neuer Zaunanlage, Gehwegen, großem Stellplatz und der Vorbereitung für eine Wall-Box zum Laden von Elektrofahrzeugen – mit Strom aus der eigenen PV-Anlage.

Zur Sicherstellung höchster Wohnqualität wurden im Wohn-Essbereich, den Fluren und Schlafzimmern, ausschließlich hochwertige Parkettböden verbaut, sowie Vollholztüren mit Schallex, zur Reduzierung von Geräuschen. Sämtliche Wohnräume sind mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet und der Anschluss für eine mögliche Glasfaserverkabelung wurde bereits vorbereitet. Sämtliche Fenster im EG und in den Wohnräumen wurden mit elektrischen Rollläden inkl. Smart-Home-Steuerung ausgestattet.

Bei der umfangreichen Sanierung wurde die alte Ölheizung gegen eine Luft-Wärmepumpe ausgetauscht und im gesamten Haus wurde eine neue Fußbodenheizung verlegt – im Zusammenspiel mit der Luftwärmepumpe besteht im Sommer so auch die Möglichkeit, dass Haus bei Bedarf zu kühlen. Des Weiteren wurde auf dem vollständig neu-errichteten Dach, eine PV-Anlage mit Stromspeicher und mondernstem Energiemanagement-System verbaut. Zusammen mit den umfassenden Dämmmaßnahmen und den neuen Fenstern, inklusive erhöhtem Einbruchschutz und Sicherheitsglas, sind geringe Nebenkosten für Heizung, Warmwasser und Strom sichergestellt.

Einziehen und sofort wohlfühlen!