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Sonstige in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Stillvolle ALTBAU Wohnung 1. OG, mit Gemeinschaftsgarten + geplanten Balkon, HBF + City fußläufig

Hochstraße
42697 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
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Kaltmiete
1.395 €
Zimmer
4
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 36004965

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 132.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.395 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.745 €
Preis/m²: 10,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

=====================================
Schicker ALTBAU, große 4-5 Zimmer Wohnung
=====================================

Nicht nur im Treppenhaus kennzeichnen die hohen Decken und die doppelflügeligen Türen den Altbau-Charakter, sondern auch im Inneren der Wohnung ist dieser Stil erkennbar.

Bei diesem ALTBAU-Haus handelt es sich um eine über die Jahre hinweg gepflegte Immobilie, um die sich der Vermieter gekümmert hat. In den letzten Jahren wurden Investitionen, insbes. des Gas-, Heiz- und Stromnetzes und der Garten-/Außenanlage, getätigt.
Weitere Investitionen sind geplant, um das Objekt weiter aufzuwerten.

Bei dieser Wohnung handelt sich um eine GERÄUMIGE, HELLE und MODERNE Wohnung im 1.OG mit ALTBAU-CHARM:

Hohe 3,30m Decken; ORIGINAL-STUCK in jedem Zimmer, 2 m große doppelflügelige Eingangstüre; 1,40m große Doppel-Türen, große 90er Haustüren.

Sie ist optimal für repräsentative Wohnzwecke geeignet, aber auch für Familien mit Kindern. Sie besticht durch eine optimal RAUM-AUFTEILUNG!

Die Wohnung wurde 2022 renoviert, inkl. Elektrik.

Zum Objekt zählen neben 4 hellen Zimmern + 1 große Wohnküche, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne.

Zudem:
1 Abstellraum
2. Großer Keller

Des Weiteren:
1. Der Gemeinschafts-Garten mit 2 Terrassen kann genutzt werden.
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Lage

Hochstraße
42697 Solingen
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Solingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,97 €/m² in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Solingen liegt derzeit bei 9,31 €/m².

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