Dachgeschosswohnung in Neuburg an der Donau

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Dachgeschosswohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses.
Frühestens möglicher Einzugstermin ist der 01.02.2025.
Kernstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer und Wohnküche, die offen ineinander übergehen.
Die Höhe des Wohnzimmers beträgt ca. 4 m, es wird durch 3 bodentiefe Fenster/Türen, die eine gesamte 3- fach-Glasfläche von 8qm mit Tageslicht durchflutet.
Die Wohnküche hat eine mit Parkett belegte Essecke und ist mit moderner Einbauküche ausgestattet. Zugang zum Balkon erreicht man von der Wohnküche und durch das daneben liegende Zimmer. Dieses ist ebenso parkettbelegt und kann als Arbeits-, Kinder-, oder Schlafzimmer genutzt werden.
Das größere Arbeit-,Schlaf- oder Kinderzimmer ist ebenso parkettbelegt und hat einen raffinierten Grundriss. Das Badezimmer ist groß genug um Waschmaschine und Trockner einzubringen. Ausgestattet ist das Bad mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Urinal ergänzt die Wohnung. Beachten Sie auch, dass sich auf dem ca. 12 qm großen Westseiten-Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Beschattung steht eine komfortable Markise zur Verfügung.
Zusätzlich stehen eine abschließbare Einzelgarage und ein Außenstellplatz mit Wallbox (Elektroladestation) zur Verfügung.
(Kaltmiete=1200€, Garage=40€, Stellplatz=40€, Wallbox=20€, Nebenkostenvorauszahlung=240€)