Maisonette-Wohnung in Monheim am Rhein

Objektbeschreibung
Im Ende 2014 fertiggestellten Neubau mit insgesamt 6 Wohnungen wird die linke Maisonette-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss frei und soll ab dem 01.12.2024 neu vermietet werden.
Wohnfläche rd. 115 m², bestehend aus geräumiger Diele, Wohnzimmer mit Essbereich und teiloffener Küche, Du/WC, zwei Schlaf- bzw. Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer). Über eine innenliegende Treppe ist ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad/Du/WC mit Fenster erreichbar. In der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume. Ein separater Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Die Wohnung hat zwei große Balkone, davon einen zur Süd-/Westseite.
Die beigefügten Grundrisse entsprechen in einigen wenigen Details nicht ganz der jetzigen Situation.

Ausstattung
Alle 6 Wohnungen im Haus sind ohne Stufen von Keller, Tiefgarage und Hauseingang mit dem Aufzug erreichbar.
Design-Fußbodenbelag; im Bad/Du/WC und im separaten Gäste-WC/Du ist der Boden passend zum übrigen Fußbodenbelag gefliest. Alle Wandfliesen einschl. Küchen sind weiß und teilweise mit einer farbigen Glasbordüre versehen.
Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitseingangstür. Die Briefkastenanlage im Eingangsbereich hat eine Video-/Sprech- und Klingelanlage. Alle Fenster sind mit Rollläden, die Velux-Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz versehen.
Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine umweltfreundliche Erdwärme-Wärmepumpe und sind somit besonders energiesparend und umweltverträglich. Das gesamte 6-Familienhaus ist als sogenanntes Energieeffizienzhaus errichtet, so sind z.B. die Fenster und Terrassen-/Balkontüren mit einer 3-fachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Das Dach und die Außenwände sind gemäß den Vorgaben an ein Energieeffizienzhaus gedämmt.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Mieterkeller. Raum für Waschmaschinen und Trockner im Kellergeschoss bzw. in der Wohnung.
In der Tiefgarage gibt es einen besonderen Fahrradabstellbereich. PKW-Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden.