Haus mieten in Quedlinburg

Dieses charmante, vollständig renovierte und denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1712 bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als großzügiges Wohnhaus oder als Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus. Mit einem großzügigen Raumangebot über drei Etagen und einer durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für eine flexible Nutzung als reines Mietobjekt.

Räumlichkeiten:
Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer plus eine Küche und ein Badezimmer (Ausbau in Planung), die sich ideal als großzügige Wohnräume oder als kombinierte Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Eingangsbereich und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier könnte sich sowohl ein geräumiges Wohnzimmer als auch ein Arbeitsbereich oder Atelier befinden.
Erstes Obergeschoss: Der erste Stock beherbergt separate Wohnräume, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Geplant ist außerdem eine Küche.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Fläche und könnte als zusätzlicher Wohnraum oder als Rückzugsraum, Büro oder Hobbybereich gestaltet werden.

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung im Keller
Historische Holz- und Sprossenfenster im Fachwerkstil
Denkmalgeschützte Architektur mit restauriertem Fachwerk

Flächen und Konditionen:
Wohnfläche gesamt: ca. 244 m²
Etagenaufteilung: EG = 52 m², 1OG = 55 m², 2OG = 54 m², Dachgeschoss (nicht ausgebaut) = 42 m² (nicht in Mietpreis enthalten)
Optionale Kellerfläche: 45 m² bis 200 m² für Lagerung oder Hobbybereich
Kaltmiete: 1.372,00 € / Monat
Nebenkosten: 190,00 € / Monat
Kaution: 4.116,00 €

Verfügbarkeit und Besonderheiten:

Verfügbar ab 01.12.2024
Objektzustand: vollständig renoviert und saniert
Grundfläche des Grundstücks: 66 m²

Flexibilität in der Nutzung:
Diese historische Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Wohnhaus für Familien oder als Mietshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet außerdem die Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden, sei es durch ein Atelier, ein Homeoffice oder als Wohn- und Geschäftshaus.

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