Etagenwohnung in Passau-Hacklberg
4 Zi. Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang
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- Kaltmiete
- 1.700 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 135 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 36016378
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 135.00 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Frei ab: | 01.01.2024 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.700 € |
Nebenkosten: | 300 € |
Gesamtmiete: |
2.000 € |
Preis/m²: | 12,59 € |
Mit Mietspiegel Passau vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Baujahr: | 1920 |
Befeuerungsart: | Umweltwärme |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Vilshofener Straße 20 liegt sowohl sehr zentrumsnah, als auch idyllisch am Fluss sowie auch am Berg mit viel Grün.
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Das 2024 kernsanierte und erweiterte Objekt besticht durch seinen Chaletcharakter.
Es entstand eine neue ca. 135 qm große 4 Zimmerwohnung mit einer Dachterrasse und eigenem Eingang/Treppenhaus.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist optimal aufgeteilt in eine Küche, in einen Wohn-/Essbereich sowie drei Schlafzimmer (eines mit Ankleide), ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und eine wunderschöne Terrasse. Die Wohnung hat einen separaten Eingang mit eigener Haustüre und eigenem Treppenhaus. Dies grenzt einen etwas von den anderen Mietparteien ab.
Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet, in allen weiteren Wohnräumen macht der Echtholzparkett es gemütlich. Zur Ausstattung gehört auch die Einbauküche.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, welche durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird.
Für die Warmwasserbereitung verfügt jede Wohnung über eine Wasser-Wärmepumpe sowie einen Speicher.
Da das Gebäude mit einer PV Anlage ausgestattet ist, sind auch die Stromkosten in der Warmmiete inklusive.
Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung, da die Miete Pauschal inkl. Heizung, Warmwasser, Strom usw. angesetzt ist.
Mietkosten 2000 Euro Warm inkl. Storm (1700 Kalt + 300 Euro Nebenkosten)
Zur Straße sind Schallschutzfenster eingebaut.
Um Energie zu sparen sind im den Wohnräumen dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung verbaut.
Parkplätze bzw. Stellplätze in der Garage sind direkt am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sind vorhanden.
Der Energieausweis wird gerade noch erstellt.
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Das 2024 kernsanierte und erweiterte Objekt besticht durch seinen Chaletcharakter.
Es entstand eine neue ca. 135 qm große 4 Zimmerwohnung mit einer Dachterrasse und eigenem Eingang/Treppenhaus.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist optimal aufgeteilt in eine Küche, in einen Wohn-/Essbereich sowie drei Schlafzimmer (eines mit Ankleide), ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und eine wunderschöne Terrasse. Die Wohnung hat einen separaten Eingang mit eigener Haustüre und eigenem Treppenhaus. Dies grenzt einen etwas von den anderen Mietparteien ab.
Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet, in allen weiteren Wohnräumen macht der Echtholzparkett es gemütlich. Zur Ausstattung gehört auch die Einbauküche.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, welche durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird.
Für die Warmwasserbereitung verfügt jede Wohnung über eine Wasser-Wärmepumpe sowie einen Speicher.
Da das Gebäude mit einer PV Anlage ausgestattet ist, sind auch die Stromkosten in der Warmmiete inklusive.
Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung, da die Miete Pauschal inkl. Heizung, Warmwasser, Strom usw. angesetzt ist.
Mietkosten 2000 Euro Warm inkl. Storm (1700 Kalt + 300 Euro Nebenkosten)
Zur Straße sind Schallschutzfenster eingebaut.
Um Energie zu sparen sind im den Wohnräumen dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung verbaut.
Parkplätze bzw. Stellplätze in der Garage sind direkt am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sind vorhanden.
Der Energieausweis wird gerade noch erstellt.
Lage
Vilshofener Strasse94034 Passau
Passau Hacklberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,34 €/m² in Passau - Hacklberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 11,45 €/m².
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