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Dachgeschosswohnung in Köln-Wahn

Sagenhafter Wohfühltempel in Porz-Wahn ! Luxuriös und kernsanierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

51147 Köln, Wahn
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 36017070

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.380 €
Preis/m²: 12,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihren ganz persönlichen Ort der Ruhe ! Sie gelangen in Ihrer ganz persönlichen und großen Einliegerwohnung im 1 Obergeschoss eines 2 Familienhauses. Der insgesamt 95 qm große Wohlfühltempel wurde umfangreich kernsaniert und verfügt über eine moderne und erlese Auswahl hochwertiger Materialien. So ist die gesamte Wohnung mit großen und hellen Fliesen ausgestattet und sämtliche Decken mit einer Decken integrierten SPOT-Beleuchtung versehen.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den großen und offenen Küchen-/Wohnbereich. Dieser ermöglicht Ihnen dank langer Fensterfronten nicht nur einen herausragenden Blick ins Grüne, sondern auch ein freundliches und stets helles Tageslicht, welches Ihr neues Domizil stets in Szene setzt. Und sollten Sie mal genug Tageslicht haben, fahren Sie einfach die voll elektrischen Rollläden herunter und machen es sich in Ihrem Tempel gemütlich.
Vom Eingang rechts befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, welche alle Komfortansprüche der heutigen Zeit erfüllt, und Sie diesen nach einem anstrengenden Arbeitstag mit einem Erholungsbad erkunden können.

Weiter geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit einem ebenfalls sagenhaften Blick ins Grüne.
Links vom Eingang gelangen Sie dann ins zweite Zimmer, welches sich idealerweise als weiterer Wohnraum anbietet und einen direkten Zugang zum großen Balkon gewährt. Und dieser Balkon lädt in den Abendstunden gerade dazu ein, den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen.

Rechts neben diesen Raum erreichen Sie das vierte Zimmer, der sich dank seiner kompakten Größe idealerweise als Arbeitszimmer eignet oder alternativ Platz für einen großen begehbaren Kleiderschrank bietet. Ihrer Fantasie sollen dabei keine Grenzen gesetzt werden.

Ein moderne Multimedia-Verteiler sorgt in allen Räume für eine stabile LAN Verbindung und ein unterbrechungsfreies Internet, die ein komfortables Arbeiten oder Streamen von Zuhause, ohne lästiges neues Kabelverlegen, möglich machen.
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Lage

51147 Köln
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Köln Wahn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,55 €/m² in Köln - Wahn. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,29 €/m².

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