Dachgeschosswohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Diese gut geschnittene 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten und 2008 kernsanierten Mehrfamilienhaus an der Grenze von Schweinheim zur Stadt Aschaffenburg und ist ideal für Familien geeignet.

Die Wohnfläche beträgt über 107qm und beinhaltet einen 14qm großen Süd-West Balkon mit Blick auf das Schloss bis nach Frankfurt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, während die separate Küche und das Bad gefließt sind. Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage.

Die vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Kochfeld mit Abzugshaube, Ofen, Spülmaschine und zahlreichen Lagerungsmöglichkeiten bietet direkten Zugang zum separaten Hauswirtschaftsraum. Im großzügigen Tageslichtbad inklusive Fußbodenheizung finden Sie eine Badewanne und eine getrennte Dusche

Die Wohnung liegt stadtnah (15min zu Fuß zur Sandkirche/Schöntal) und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten (3min), öffentlichen Verkehrsmitteln (3min) und Schulen (10min) und. Trotz ihrer zentrumsnahen Lage ist die Wohnung ruhig in einer Seitenstraße gelegen und mit wenigen Schritten befindet man sich in der Rosensee Parkanlage.

Die Nebenkosten sind durch die umfassenden Modernisierungen in 2007/2008 (Energieeffizienzklasse B) vergleichsweise gering. Ebenso ist ein Balkonkraftwerk (425W) Teil der Wohnung und der daraus gewonnene Strom kann kostenlos vom Mieter genutzt werden.

Die Wohnung bietet direkten Zugang zum Dachboden, welcher nicht in der Wohnfläche inkludiert ist. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut (zusätzliche Dämmung und Aufwertung) und wurde früher als Büro genutzt. Ebenso zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller, eine gemeinsam genutzte Waschküche mit eigenem Anschluss sowie ein Stellplatz, welcher für 50€ im Monat anzumieten ist.