Dachgeschosswohnung in Herford

Helle Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, kleinem Balkon und gesundem Raumklima durch Verwendung von natürlichen Materialien

Beschreibung des Hauses

1. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Parteien-Hauses aus dem Jahr 1965.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, Mauerwerkswände, Stahlbetondecken und Holzdachstuhl.

2. Die Heizung wurde 2016 als Gas-Brennwertanlage erneuert.

3. Die 2024 erfolgte Neugestaltung und energetische Sanierung umfasst die folgenden Maßnahmen:
a) Erneuerung des Dachaufbaus mit mineralischer Dachdämmung und Ziegeleindeckung
b) Erneuerung des Außenwandaufbaus mit mineralischer Dämmung, Fenster mit Holzrahmen und Dreifachverglasung
c) außenliegender Sonnenschutz der Südfenster
d) Kellerdeckendämmung
e) Vollständige Neuaufbau der Elektroinstallation, einschließlich Zähler und Unterverteilung
f) Vollständige Neuinstallation der Sanitärleitungen und Sanitärobjekte

Wohnungsgröße
Diele 10,00 qm
Gard./ Abstr. 3,00 qm
Raum 1 12,40 qm
Raum 2 14,60 qm
Wohnraum 19,10 qm
Essraum 11,30 qm
Küche 10,40 qm
Bad / WC 5,00 qm
Beheizte Fläche 85,80 qm
Balkon zu 50% 1,70 qm
Gesamtwohnfläche 87,50 qm

Kellerraum, 9,50 qm,
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschkeller,
zwei Fahrradabstellplätze im Außenabstellraum,
ein offener Autostellplatz

* In den Betriebskosten sind Wasser- und Abwasserkosten mit 50,00 € enthalten.