Etagenwohnung in Rheinbreitbach

Das Fachwerkhaus im historischen Ortskern ist eines der ältesten Häuser in Rheinbreitbach und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung wurde in Eigenleistung mit viel Liebe in 2022 renoviert. Sie zieht sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich Küche (Einbauküche), Bad (Dusche), Ess- und Wohnzimmer. Die Geschosshöhe beträgt zwischen 3 m und 3,20 m. In Bad und Küche sind Fliesen verlegt, in Ess- und Wohnzimmer liegen Eiche-Massivholzdielen. Die Nebeneingangstür führt in den Hof. Die geräumige Diele im Erdgeschoss kann auch als Garderobe und Lagerraum verwendet werden, die klassizistische Haustür wurde modernisiert und führt über ein paar Stufen direkt auf die Einbahnstraße. Das erneuerte Lichtfenster über der Haustür erhellt die Diele. Eine mit Teppich belegte Holztreppe mit Barockgeländer führt ins helle Obergeschoss. Dort befindet sich zunächst eine geräumige Diele und ein sehr großes Zimmer, das mit Schränken auch geteilt werden kann (zwei Türen und separat geschaltete Lampen). Zwei sehr große Fenster erhellen den Raum. Die Raumhöhe beläuft sich hier auf ca. 2,90 m. Die Geschossdecke ist komplett mit 25 cm Zelluloseflocken sehr gut isoliert. Junge Familien mit kleinen Kindern sind herzlich willkommen. Leider können wir nicht an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermieten, weil die Wohnung vom Sozialamt nicht als Sozialwohnung anerkannt wird.
Das Haus wird derzeit über einen Makler zum Verkauf angeboten. Wir können aber trotzdem einen unbefristeten Vertrag anbieten, weil der eventuelle Käufer den Mietvertrag mitkauft. Wir können natürlich nicht vorhersagen, wann der passende Käufer gefunden ist. Allerdings dauert es nach der Vertragseinigung weitere 3 Monate, bis das Eigentum auf den Käufer übergegangen ist. Erst dann kann der neue Eigentümer mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten wegen Eigenbedarf kündigen.