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Erdgeschosswohnung in Geilenkirchen

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung

52511 Geilenkirchen
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Kaltmiete
1.080 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 36022255

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.080 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.330 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2021 erbauten 4-Familienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 89,5 m² bietet die Wohnung eine helle und großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Senioren oder Paare mit Homeoffice-Bedarf eignet. Der offene Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares zweites Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum dienen kann.

Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Licht bietet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem eigenen Garten ermöglicht. Ein Abstellraum und eine praktische Diele runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und auf höchstem Niveau. Alle Räume sind mit hochwertigen 60 x 60 cm Fliesen ausgestattet und verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Dreifach verglaste Fenster bieten optimalen Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz bei. Elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage mit Türöffner erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage.

Zudem ist die Wohnung bereits mit einem Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie einer SAT-Anlage für digitales Fernsehen ausgestattet. Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Dank der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und modernes Wohnen in einem neuwertigen Gebäude.
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Lage

52511 Geilenkirchen
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Geilenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,89 €/m² in Geilenkirchen.

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