Erdgeschosswohnung in Gerlingen

Die helle Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet, gut geschnitten, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein helles Tageslichtbad mit bodenebener Dusche (Bad wurde 2016 vollständig saniert).

Die Wohnung ist barrierefrei. Sie können bequem von einem eigenen (Wohnungs-)Eingang auf der Terrasse (abschließbare Terrassentüre - Neueinbau 2024) die zu Ihrer Wohnung gehörende Einzelgarage und die Straße erreichen. Selbstverständlich kann die Wohnung auch durch das Treppenhaus (Wohnungstüre) betreten werden.

Eine Einbauküche nebst Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) ist im Mietpreis inbegriffen.

Soweit Ihrerseits gewünscht, kann die zur Wohnung gehörende (mit elektrischen Antrieb betriebene) Einzelgarage für 80,—€/monatlich gemietet werden.

Der vor der Terrasse befindliche, auf der Südseite des Grundstücks liegende Garten steht ausschließlich Ihnen zur Verfügung und kann ausschließlich durch Sie genutzt werden.

Bis auf Strom sind ALLE Nebenkosten (auch Wasser und Heizung) als Pauschale zu bezahlen: 300,—€/monatlich (für zwei Erwachsene). So haben Sie finanzielle Planungssicherheit und einen monatlichen Fixpreis (ohne ggf. erfolgende Nachzahlungen). Stromvertrag ist gesondert mit einem Energieversorgungsunternehmen Ihrer Wahl abzuschließen und die (Strom-)Kosten hierfür von Ihnen separat zu tragen.

Sämtliche Wohnräume (außer Bad und Küche) sind mit Laminat ausgestattet.

Das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche mit Schlauch- und Kopfbrause. Badsanierung 2016.

Der besondere Vorzug der Wohnung liegt sicherlich auf dem eigenen barrierefreien Zugang zur Wohnung mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem daran anschließenden Garten zu Ihrer ausschließlichen Nutzung. Die ruhige, und doch sehr zentrale und an öffentliche Verkehrsmittel angebundene Lage der Wohnung runden das stimmige Gesamtbild ab. Sehr ruhige und harmonische Hausgemeinschaft (zwei Parteien)