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Etagenwohnung in Augsburg-Antonsviertel

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung / zentrumsnah / KfW55!!

Windprechtsstr.
86159 Augsburg, Antonsviertel
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Kaltmiete
1.620 €
Zimmer
3
Fläche
89.03 m²
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Objekt-ID: 36028346

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.03 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.620 €
Nebenkosten: 345 €
Gesamtmiete: 1.965 €
Preis/m²: 18,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Wohnung im dritten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden.

Eine hochwertige Küche mit Markengeräten gehört zur Ausstattung und ist im Mietpreis enthalten.

Die gesamte Wohnanlage ist von einer massiven historischen Steinmauer umgeben und bietet dadurch ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Die Außenanlage bietet herrlichen alten Baumbestand, eigene Spielplätze und einen ebenfalls historischen Pavillon.

Zur Wohnung zählen neben drei gut geschnittenen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein großes separates Gäste-WC. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den großen und gemütlichen Balkon kann man im Sommer mit Blick ins Grüne genießen oder in der kalten Jahreszeit dank der flexiblen Glaselemente als Kaltwintergarten nutzen.

Der Wohn- und Küchenbereich ist wunderbar offen gestaltet und vermittelt das Gefühl endlich Platz zu haben.

Ein geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, so gehört die Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Von der Tiefgarage lässt sich die Wohnung (barrierefrei) ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar.

Eine Abstellkammer bietet noch Stauraum für Vorräte und sonstiges Allerlei.

Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der viel Platz für Ihre Habseligkeiten bietet und über einen extra Stromanschluss verfügt.

Im Gemeinschaftseigentum befindet sich unter anderem eine Gelegenheit zum Abstellen von Kinderwägen sowie ein Fahrradkeller.

Der Energieausweis der Wohnung ist aktuell und liegt vor.
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Lage

Windprechtsstr.
86159 Augsburg
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Augsburg Antonsviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,78 €/m² in Augsburg - Antonsviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,31 €/m².

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