Erdgeschosswohnung in Norden

Geräumige Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Norden in Richtung Gymnasium!

Die etwa 120 m² große Einheit verfügt über ein auffallend großes Wohn- Esszimmer (mit Möglichkeit zum Anschluß eines Kaminofens), eine geräumige Küche (mit Einbauküche), ein modernes Bad (mit Dusche und Badewanne), ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Darüber hinaus ist ein Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem Durchgang zur Garage) sowie ein Abstellraum vorhanden. Die Einheit verfügt über einen schön angelegten Garten mit großer Terrasse (mit elektrischer Markise) sowie eine Garage (u.U. mit Platz für zwei PKW´s) und einem Schuppen. Vor der Garage befindet sich eine Aufahrt, auf der auch mehr als ein Auto Platz finden kann.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und auf dem Laufenden gehalten. So ist z.B. im Jahr 2014 ein Anbau errichtet worden, in dem sich bereits dreifach verglaste Fenster befinden.

Ferner sind zahlreiche Extras wie z.B. maßgefertigte Plissees, elektrische Rollläden (teilweise) und eine Fußbodenerwärmung (in einem Teil des Wohnzimmers) vorhanden.

In der gesamten Wohnung befinden sich geschmackvolle, hochwertige Fußböden.

In den Nebenkosten in Höhe von 390,- € / Monat befindet sich bereits eine Vorrauszahlung für Strom, Gas und Wasser.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei der angegeben Wohnfläche um die Wohn- Nutzfläche handelt. Die tatsächliche, reine Wohnfläche fällt geringer aus. Darüber hinaus weisen wir daraufhin, dass es sich bei den verwendeten Bildern um ältere Aufnahmen handelt, die nicht mehr zu 100 Prozent den Ist-Zustand wiedergeben.

U.U. ist es möglich auch bereits vor dem 01.02.2025 in die Einheit zu ziehen.