Etagenwohnung in Krefeld-Verberg

Lieber Interessent,

ich biete Ihnen meine sehr offen gehaltene, helle und moderne Drei-Zimmer-Wohnung in Verberg zur Miete an. Die Wohnung kann zum 01.02.2025 bezogen werden.

Es handelt sich um eine Drei-Zimmer-Maisonette im 2./3. Stock mit insgesamt 76 m2 Wohnfläche. Auf der unteren Etage befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche (insg. 40m2) mit großer Fensterfront / dem Zugang zum Balkon (8m2), ein Büro/Gästezimmer (10m2) und das Gäste-WC. Die derzeit eingebaute grundsolide weiße Einbauküche kann preiswert vom Vormieter übernommen werden.

In der oberen Etage befindet sich das helle Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Im Schlafzimmer wurden vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die den Platz optimal ausnutzen und zwei Personen mehr als genug Stauraum für Ihre Garderobe bieten.

Vom sonnigen Südwest-Balkon aus genießen Sie den Blick auf die umliegenden Reitställe sowie die Felder Richtung Traar. Der Feldweg dorthin beginnt direkt hinter dem Haus. In direkter Nähe ist natürlich auch der Zugang zum Stadtwald sowie die Haltesteller der Linie 058.

Zur Wohnung gehört ein gut zugängliches und großes Kellerabteil mit eigener Steckdose. Direkt daneben finden Sie auch den Waschkeller zum Abstellen Ihrer Waschmaschine. Das Objekt hat keinen Aufzug.

Die Nachbarschaft im Haus ist überaus freundlich und ruhig und wohnt überwiegend schon lange im Objekt. Die Wohnung ist ideal für Alleinstehende oder Paare, die sich gut in diese Hausgemeinschaft einfügen und an einer langfristigen Vermietung interessiert sind und dabei modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur schätzen.

Die Nebenkosten betragen für zwei Personen ca. 200 Euro monatlich. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Bitte senden Sie mir eine aussagekräftige Nachricht über das Kontaktformular inklusive Ihrer Telefonnummer und der Uhrzeit, zu der ich Sie gut erreiche. Vielen Dank.