Hochparterre-Wohnung in Krefeld-Uerdingen

Entdecken Sie diese exklusive, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit direkter Rheinlage und großzügiger Terrasse und Garten Nutzung in Krefeld-Uerdingen. Die Wohnung verbindet gehobene Ausstattung mit modernem Komfort in einer begehrten Lage, die nur zwei Minuten vom Rheinufer entfernt ist.

Einzugstermin nach Vereinbarung.


Haus und Garten:

• Baujahr: 1967, gepflegtes Rotklinker-Backsteinhaus
• Garten: Großzügiger, grüner Garten zur alleinigen Nutzung; Zaunanlage und Garten Neugestaltung 2022
• Hausausstattung: Neue Fenster und neue Haus- und Kellertür, Flur und Keller 2024 neu gestrichen und modernisiert mit LED-Leuchten, ebenfalls neue Wasser- und Abwasserleitungen im Keller


Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: 103 m2 zzgl. Terrasse!
• Terrasse: 43 m2, südwestlich ausgerichtet und erreichbar vom Schlafzimmer, Esszimmer
und der Küche – ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer), zusätzlich Küche,
Esszimmer, Bad und Gäste-WC
• Hochparterre: Garten per Treppenabgang zu erreichen
• Flächenaufstellung:
- Diele: 13,77 m2
- Gäste-WC: 2,34 m2
- Wohnzimmer: 24,19 m2
- Esszimmer: 14,09 m2
- Küche: 11,13 m2
- Schlafzimmer: 17,4 m2
- Bad: 5,49 m2
- Kinderzimmer: 14,55 m2
- Terrasse: 42,53 m2