Wohnung in Bayreuth-Bayreuth

-3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bayreuth
-Wohnung befindet sich im 2. OG; Treppenlift an der Eingangstreppe + Fahrstuhl im Haus
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
-Balkon mit Markise zur Abendsonne ausgerichtet
-Wohnung 2021 umfangreich renoviert (neue Vinylböden i.d. Wohnräumen, neue Innentüren, neue Lichtschalter und Steckdosen, Elektro neu, Bad teilrenoviert)
-sparsame Fernwärmeheizung
-zur Wohnanlage gehört ein Gartengrundstück mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder
-Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung, Räum- und Streudienst
-im Keller Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradabstellraum, Wäschetrockenraum mit Münztrockner und Münzwaschmaschinen
-diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Hallenbad und Eissporthalle sind fußläufig erreichbar
-öffentlicher Fitnesspark am Mühlbach nur wenige Meter entfernt
-1 Kfz-Freistellplatz neben dem Haus gehört zur Wohnung (zzgl. 50,00 €)
-Einbauküche samt Elektrogeräten (Bj 2021) könnte vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden; ebenso der Waschtrockner (2021 gekauft)
-bezugsfrei ab 01.02.2025

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 01.06.2017: 90,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.