Doppelhaushälfte mieten in Waiblingen

Großzügige Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und ca. 180 m² Wohnfläche, zuzüglich weiterer Nutzfläche, in sehr guter Lage im bevorzugten Wohngebiet "Galgenberg", in einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse) ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Das Haus ist Baujahr 1980 und wurde in 2019/2020 renoviert (Einbauküche, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Heizung etc.) Es besticht, neben der exklusiven Wohnlage, durch die überaus großzügigen und beeindruckenden Räumlichkeiten, teilweise mit hohen Decken sowie durch die geschmackvolle und gelungene Renovierung.

Der Zugang zum Haus erfolgt von der Straßenseite aus ebenerdig. Bedingt durch die leichte Hanglage sind dann jeweils versetzte Wohnebenen vorhanden.

Gartengeschoss/Untergeschoss:
Großes Gartenzimmer (ca. 34 m²), Bad mit Dusche/WC und Einbauten, Terrasse, Keller und Abstellräume, Heizung, Garten

Erdgeschoss:
Diele und Eingangsbereich, Wohnen/Essen (versetzte Ebenen), Küche, Gäste WC, Terrasse mit Abgang in den Garten

Obergeschoss:
Großes Zimmer (ca. 24 m²) mit hohen Decken, Dachterrasse

Dachgeschoss:
Großes Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit hohen Decken, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC und Einbauten

Für Familien mit kleinen Kinder ist das Haus evtl. nicht geeignet, zumindest wenn der Anspruch besteht, für jedes Kind ein Zimmer zu haben. Es gibt, ein halbes Stockwerk zum Elternschlafzimmer versetzt, ein großes Kinderzimmer.
Ein weiterer, großer Raum befindet sind im Gartengeschoß (2,5 Stockwerke zum Elternschlafzimmer). Insofern für ältere Kinder/Jugendliche prima geeignet, aber eben nicht für kleinere Kinder.

Ausstattung in der Übersicht:
-Moderne Einbauküche (aus 2020) mit elektrischen Geräten (im Mietpreis enthalten)
-Hochwertige Design Vinylböden
-3 große Schlafzimmer (Gartengeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
-Großteils elektrische Rollläden
-2 Bäder mit Einbauten
-Gäste WC
-2 SAT Schüsseln
-Moderne Öl-Zentralheizung (aus 2019 - Bioöl)
-3 Terrassen in Südlage
-Keller und Abstellräume
-Angelegter Garten
-Garage mit elektrischem Torantrieb
-Kfz-Außenstellplatz

Haustiere sind vom Vermieter leider nicht erwünscht - wir bitten um Verständnis.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 200,- und beinhaltet die Positionen Grundsteuer, Hausversicherungen, jährliche Grundgartenpflege, jährliche Heizungswartung.

Die Kosten für Öl, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Strom sowie gegebenenfalls weitere Gartenpflege sind in dieser Vorauszahlung nicht enthalten und vom Mieter jeweils separat zu bezahlen. Der Ölverbrauch liegt nach Angaben der jetzigen Mieter im Bereich ca. 2800- 3000 Liter/Jahr.

Miete € 1.875,- (Haus inkl. EBK € 1.800,-, Garage € 50,-, Stellplatz € 25,-)
Kaution € 3.750-

Ein langfristiges Mietverhältnis ist sehr gerne möglich.

Mietbeginn zum 1. Februar 2025.