Doppelhaushälfte mieten in Gangelt

Diese helle, moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Heinsberg-Birgden, bietet auf 87 m² zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und neuwertigen Doppelhaushälfte, die 2019 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Doppelhaushälfte verfügt über nur zwei Wohneinheiten: eine Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss, die vom Eigentümer genutzt wird. Der Eigentümer wohnt selten im Jahr dort, muss jedoch den Zugang über den gemeinschaftlichen Hausflur nehmen. Der zukünftige Mieter muss mit dieser Regelung einverstanden sein.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn-Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Raum begeistert durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und einem schönen Gartenstück – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot: ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche, hochwertigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslichtfenster, bietet zusätzlichen Komfort. Ein gefliester Waschmaschinenraum in der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Zur gehobenen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostaten individuell reguliert werden kann, sowie ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude und ist im Mietpreis enthalten.

Vom Vermieter gewünscht ist im Idealfall ein alleinstehender Mieter, der Nichtraucher ist und keine Haustiere besitzt. Schufa und Mietselbstauskunft sind für eine Bewerbung erforderlich.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Heinsberg-Birgden und eignet sich ideal für eine alleinstehende Person.