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Doppelhaushälfte mieten in Wolfsburg-Fallersleben

Schönes, geräumiges Haus in Wolfsburg-Ehmen

38442 Wolfsburg, Fallersleben
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Kaltmiete
1.900 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 36046648

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 485,00 m²
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 2.030 €
Preis/m²: 12,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 35,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das Haus wurde mit dem KfW Standard 55 in Wolfsburg Ehmen an einer Feldrandlage fertiggestellt. Bei der Planung wurde unter anderem auf den Energieverbrauch des Hauses geachtet und spezielles Dämmaterial eingesetzt. Eine gute Dämmung hat zur Folge, dass der Eigenverbrauch des Hauses positiv beeinflußt wird. Anhand der vorhandenen
Wärmebilder (s. Bildergalerie) ist zu erkennen, dass die produzierte Wärme auch größtenteils im Haus bleibt.
Im Erdgeschoss (EG) befindet sich die Küche, ein Gäste WC, der HWR und ein geräumiges Wohnzimmer von welchem aus man den schönen Garten mit der großzügigen Terasse betreten kann. Die Terrasse ist zum Teil überdacht. Die Gartenanlage befindet sich 1,20m über der angrenzenden Feldrandlage und bietet einen traumhaften Blick in Richtung Fallersleben. Der EG ist komplett verfliest und hat eine Raumhöhe von 2,60m. Vom HWR ist auch ein Zutritt zur Garage vorhanden
Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem Hauptbad noch drei weitere Zimmer, sowie ein Abstellraum. Hier ist in allen Räumen Laminat verlegt. Das Bad und der Flur sind verfliest.
Durch die Pultdachbauweise wurde der Gewinn an Wohnkomfort im Dachgeschoss erweitert. Die höhere Front der offenen Seite läst viel Licht in den Raum zu. Durch einen langen vorgesetzten Balkon, hat man einen wunderschönen Blick auf das Neubaugebiet. Der Wohnraum im Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit Fußbodenheizung, Telefon, Internet, Sat-Anschluss, Steckdosen, Gegensprechanlage und elektr. Rollläden.
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Lage

38442 Wolfsburg
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Wolfsburg Fallersleben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,37 €/m² in Wolfsburg - Fallersleben. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 10,91 €/m².

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