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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Stockum

Haus im Haus: Altbau-Maisonette mit 202m² Wohnfläche, großem Garten und Garage in Düsseldorf-Stockum

40474 Düsseldorf, Stockum
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Kaltmiete
2.607,74 €
Zimmer
6
Fläche
202 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 36047838

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 6
Größe: 202.00 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.607,74 €
Nebenkosten: 845 €
Gesamtmiete: 3.452,74 €
Preis/m²: 12,91 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die stilvolle 6-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über ca. 202 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss einer gepflegten Altbauimmobilie mit nur zwei Wohneinheiten und ist als „Haus im Haus“ konzipiert. Dadurch genießen Sie außergewöhnliche Privatsphäre und eine nahezu eigenständige Wohnatmosphäre innerhalb einer kleinen, soliden Hausgemeinschaft.

Der offene Grundriss und die hohen, altbautypischen Decken bieten großzügige und moderne Wohnqualität – ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Zum Angebot gehören zwei große Terrassen, ein traumhafter Garten, ein großer Balkon im Obergeschoss sowie ein Außenstellplatz und eine Garage (nicht in der Kaltmiete inkludiert).

Beim Betreten der unteren Wohnebene gelangen Sie zunächst in eine repräsentative Diele, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet und zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Dazu zählen ein ruhiges Wohnzimmer mit Zugang zur Garten- und Terrassenfläche, eine großzügige Wohnküche ebenfalls mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, ein Esszimmer, das auch über die Terrasse erreichbar ist, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinem schönen, hellen Boden und den großen Terrassenfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Ort, an dem man sich gerne für die gemeinsame Familienzeit begegnet. Hier ist reichlich Platz, um dem Raum mit Möbeln und Wohnaccessoires eine eigene Note zu verleihen.

Der weitläufige Garten mit seiner schönen Bepflanzung ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Er ist sowohl von der Terrasse am Wohnzimmer auf der Rückseite des Hauses als auch von der Terrasse, die sich von der großzügigen Wohnküche und dem benachbarten Esszimmer an der Vorderseite der Immobilie betreten lässt, zugänglich.

Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Diele der oberen Wohnebene, die auch direkt vom Hausflur aus zugänglich ist. Von der Diele aus haben Sie zentralen Zugang zu allen Räumen: einem ruhig gelegenen Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Balkonzugang, drei hellen Kinder- oder Arbeitszimmern sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Gerne können Sie sich unter https://tour.ogulo.com/1tl9 bei einer virtuellen Begehung einen Eindruck von der Immobilie verschaffen oder über das Kontaktformular einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Lage

40474 Düsseldorf
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Düsseldorf Stockum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,96 €/m² in Düsseldorf - Stockum. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,38 €/m².

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