Erdgeschosswohnung in Seefeld

Ideales gemütliches Zuhause für Paare oder Familien!

Diese lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet mit ihrem traumhaften Garten einen Rückzugsort vom Alltag. Genießen Sie die Ruhe und Natur zwischen Apfelbäumen, Erdbeeren und Weinreben. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne schafft eine private Atmosphäre, während der Kamin im Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden einlädt.

Ausstattung:
- Küche mit Blick in den Garten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer und Gäste-WC
- Abstellraum im Keller und eigener Waschraum
- Gartenhaus für Gartengeräte
- Wohnung auf zwei Ebenen
- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage (jeweils 60 € monatlich)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Gegend nahe dem Pilsensee und unweit von vier weiteren Seen. München ist ca. 30 km entfernt, Starnberg etwa 15 km. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, ein Klinikum, eine Apotheke, die Sparkasse sowie diverse Restaurants, Cafés und Bäckereien. Für Freizeitaktivitäten gibt es einen nahegelegenen Pferdehof und einen Golfclub (9 km).

Fläche:
- Nutzfläche: 110 m² (90 m² im Erdgeschoss, ca. 20 m² im Souterrain)

Kosten:
- Kaltmiete: 1.760 €
- Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.860 €
- Tiefgaragenstellplätze (2): 120 € (jeweils 60 €)
- Gesamtmiete: 2.130 €

Einzugsbereit: ab sofort