Erdgeschosswohnung in Waltrop

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Grundriss.

Aufteilung 104,31qm :
EG Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche
1 OG Gäste/Arbeitszimmer mit neuen Einbauschrank, Buchenparkettboden und weißer Holzdecke

Die moderne Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung, verfügt über helle Wohnräume, elektrische Rollläden, großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Waschmaschinenanschluss, neu verbauten digitalen Durchlauferhitzer, Wasserverbrauchs Zwischenzähler. Zusätzlicher Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum. Maßangefertigete Fliegengitter im Bereich Bad, Küche und Wohnzimmer.

20qm großen sonnig gelegene Naturstein Terrasse mit hochwertigen Wind-/Sichtschutzelementen garantiert ihre Erholung und Privatsphäre.

Erstvermietung nach Eigennutzung und Renovierung/ Sanierung Sommer 2024.

Das Grundgebäude Einfamilienhaus Baujahr 1965 wurde 2005 Kernsaniert und zum Zweifamilienhaus umgebaut.
- Ölbrennwertheizung 2012
- 2024 Wärmemengezähler

Eigener Stromzähler, Anmeldung Stromversorger und Selbstabrechnung!

Glasfaser Anschluss vorhanden, Leerrohr zur Anbindung der Wohnung bereits verlegt.

Haustiere nach Absprache.

Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, DM, Apotheke,Getränkemarkt sowie Restaurants befinden sich somit in direkter Nähe. 

Anbindung zu den Autobahnen A2/ A45 Richtung Dortmund Mengede.