Dachgeschosswohnung in Breitenbrunn

Verfügbar voraussichtlich ab März/April 2025

Diese neue moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht.

- Großzügiger Balkon ca. 9 qm²

- Allgemein Garten mit Gartenhaus/Fahrradraum

- Moderne Einbauküche: Vollausgestattet mit Spülmaschine,
Kühlschrank und Gefrierfach

- Helle Räume: Alle Zimmer sind mit großen Fenstern u. Türen ausgestattet und bieten eine freundliche, helle Atmosphäre

- Fußbodenheizung in allen Räumen: Mit Einzelraumsteuerung für optimalen Komfort

- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen

- Kalkputz für Optimales Raumklima

- Elektrische Rollos

- Deckenleuchten in allen Räumen

-Befestigter Weg durch den Garten: Direkter Zugang zu den PKW-Stellplätzen und den Mülltonnenboxen

- Bad mit großer Dusche: Handtuchtrockner für zusätzlichen Komfort im Alltag

- Böden: Hochwertige Eiche-Vinylböden und großformatige pflegeleichte Fliesen

-Zentralheizung mit Luftwärmepumpe: Umweltfreundlich und effizient, inklusive Wasserenthärtungsanlage


- 2 Stellplätzen

- PKW-Außenstellplätze: Direkter Zugang über den Garten, ideal für kurze Wege

- Großzügige Lagerbox im Keller

- Waschraum im Keller mit allen Erforderlichen Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner

Die Wohnung ist nach neuesten Standarts als KfW40-Effizienzhaus hochwertig und modernen gebaut. Sie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, am Ortsrand.


Lage:
Sehr ansprechende Lage in Hamberg. Nur weinge Kilometer nach Parsberg, Hemau ins Stadtzentrum. Bäcker, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Bahnhof und Autobahn A3 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Hamberg bietet seinen Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten, die ein wundervolles Wohnumfeld gewährleisten. Durch seine zentrale Lage in der Mitte Bayerns sind zudem Städte wie München, Nürnberg, Ingolstadt, Neumarkt und Regensburg schnell zu erreichen.

Anfragen können erst ab 17.00 Uhr beantwortet werden.