Dachgeschosswohnung in Langerwehe

In einer Top-Lage erwartet Sie eine schöne 3-Zimmer- Wohnung im Obergeschoss, die modernes Wohnen mit Energieeffizienz und Komfort verbindet. Diese 2-stöckige Wohnanlage wurde im Jahr 2014 erbaut und präsentiert sich in KfW-70-Bauweise. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 414 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Beisammensein im Freien.
Diese großzügige rund 89 m² große Wohnung, bestehend aus 3 hellen Zimmern, einem Tageslichtbad sowie einem praktischen Abstellraum und einem großzügigen Garten.
Zusätzlich gibt es auf dem Dachboden noch weitere Abstellmöglichkeiten.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus: Klimaanlage im Schlafzimmer, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden bieten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine neue effiziente Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024, welche eine 10-jährige Garantie mitbringt, sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, um Ihnen entspannende Wellness-Momente zu ermöglichen. Parkmöglichkeiten sind mit 1 Garage und 1 Freistellplatz vorhanden.


- KfW-70-Haus mit 2 Wohneinheiten
- Neue Luftwärmepumpe 2024
- 1 Garage
- 1 Freistellplatz
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Garten und Terrasse
- Internet : Glasfaseranschluss bis 1000 Mbit/s


Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A