Dachgeschosswohnung in Königs Wusterhausen

WOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG - STELLPLATZ FÜR WOHNMOBILBESITZER!
Vermietet wird eine sonnige und hochwertige 3-Raumwohnung in bester Lage von Wernsdorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus - direkt im Ortszentrum von Wernsdorf. Diese Wohnung bietet aufgrund der anzumietenden Nebenflächen wie Garten, Womo-Stellplatz oder Überseecontainer viele Möglichkeiten für vielseitige Hobbies oder Freizeitnutzung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster mit Blick ins Grüne, direkt in die Mietergärten.

Ein hochwertiges Wannenbad mit Dusche und Waschmaschinenplatz wurde mittig der Wohnung platziert. Durch ein zu öffnendes Oberlicht verfügt das Bad über Frischluft und Tageslicht. Direkt an das Bad schließt sich ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche an.

Der Eingang zur Wohneinheit führt straßenseitig durch ein helles Treppenhaus direkt in die Dachgeschossetage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine Familie mit maximal 3 Personen.

GARTENNUTZUNG: Optional steht ein Gartengrundstück auf dem Hinterhof mit ca. 200 m² zur Freizeitnutzung zur Verfügung. Es wird ein gesonderter Pachtvertrag geschlossen.

STELLPLATZ FÜR PKW-, WOHNMOBIL ODER WOHNWAGEN UND ÜBERSEECONTAINER:
Ein gepflasterter Hof mit 1 PKW-Stellplatz und 1 Stellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen stehen optional zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein Überseecontainer für jegliche Art von Hobbies oder als Lager genutzt werden (nur in Verbindung mit dem Garten), z. B. als Motorrad-Garage, Unterstellen von Quads, Kanus, SUPs, Segelsport- oder Angel-Utensilien.
Auch eine Nutzung als Lagerfläche für Gewerbetreibende (z. B. Handwerker) wäre eine wertvolle Nutzung für den Mietern.
Die Hofzufahrt ist bequem über ein mit Fernbedienung betriebenes elektrisches Einfahrtstor zu passieren. Der Hof wurde komplett eingefriedet und bietet Sicherheit für Pkw, Motorräder, Wohnmobil usw.


HINWEIS: Die Wohnung ist ab 1.2.2025 bezugsfrei und wird über eine Hausverwaltung verwaltet.

UNTERLAGEN für den Vermieter:

- aktuelle Schufa

- Selbstauskunft von allen Mietvertragspartnern

- Mietschuldenfreiheit des Vormieters

- letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWAs bei Selbstständigen

- Haustiere nach Rücksprache mit dem Vermieter