Dachgeschosswohnung in Emmerich am Rhein

Ich biete hiermit eine lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung zur langfristigen Vermietung an. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 80m² und bietet eine schöne Raumaufteilung. Alle Fenster, ausgenommen der Küche, sind mit Rollläden versehen. Die Wohnung verfügt über Gauben und hat somit nur wenig Schräge. Ebenfalls verfügt der Flur über eine Abstellnische. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Im einem der Schlafräume befindet sich ein neu verlegter Laminatboden. Ebenfalls sind alle Wände neu weiß gestrichen worden. Das Badezimmer wurde ebenfalls umfassend modernisiert. Eine Duschwand wird noch zeitnah eingebaut. Im Keller steht Ihnen neben dem gemeinschaftlichen Waschraum auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Im Haus befinden sich keine Haustiere. Darüber hinaus kann eine Garage angemietet werden. Die zusätzliche Garagenmiete beträgt 50€ pro Monat. Die Kosten für Strom- und Gas (Gasetagenheizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung wird ggf. bei höherer Personenanzahl angepasst. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.