Erdgeschosswohnung in Kempten-St. Mang

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Sankt Mang am Stadtrand von Kempten. Sie ermöglicht ein naturnahes Leben bei gleichermaßen kurzen Wegen in die
Kemptener Innenstadt.
Die modern gehaltene Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert/saniert und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie 2 geräumige Schlafzimmer. Ein ansprechender Vinyl-
Boden in allen Zimmern unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung. Das Bad ist mit hochwertigen Badmöbeln und eingebauten Deckenleuchten ausgestattet. Die überdurchschnittlich große Regendusche und die Badewanne bieten Platz zur Entspannung.
Alle Heizkörper der Wohnung lassen sich bequem und von überall über Smart-Home steuern. So entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre bei maximaler Energieeffizienz und
Kostenersparnis.
Seit Oktober 2024 wurden in der Wohnung alle Fenster durch neue 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zusätzlich wurden an allen Fenstern Rollläden montiert. Der Terrassenbelag (Steinfliesen) wird voraussichtlich Frühjahr 2025 erneuert.

Zur Wohnung gehört eine ca. 40m2 große Terrasse mit einem kleinen und pflegeleichten Garten zur privaten Nutzung. Dieser bietet sich insbesondere für warme, genussvolle Sommertage im Freien an. Ein dazugehöriges, privates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße (30er-Zone) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Einheiten. Es sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Alternativ kann in den benachbarten Tiefgaragen nach Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden.
In den Nebenkosten sind u.a. Heiz- und Warmwasserkosten, Wasserkosten, Müllentsorgung, Winterdienst,
Gebäudereinigungsdienst, Hausmeisterkosten und die Pflege der umliegenden Grünflächen enthalten.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche, unmöbliert und ohne Stellplatz vermietet.