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Hochparterre-Wohnung in Wiesbaden-Naurod

Helle 3ZKB Wohnung in Wiesbaden-Naurod mit Homeoffice Möglichkeit

Auringer Straße
65207 Wiesbaden, Naurod
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
3
Fläche
98.07 m²
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Objekt-ID: 36057088

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.07 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 11,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese einladende Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage. Der Hauseingang ist über wenige Stufen erreichbar und direkt vor Ihrer Wohnungstür steht Ihnen ein praktischer Schuhschrank zur Verfügung, den die Vermieter gerne bereitstellen.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und auch ein Waschbeckenunterschrank wird Ihnen ohne zusätzliche Kosten angeboten. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, in dem ein voll funktionsfähiger Kamin für gemütliche Abende sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit 14,31 Quadratmetern genügend Platz für Entspannung bietet und teilweise überdacht ist – ideal für alle Wetterlagen. Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein kürzlich installiertes Balkonkraftwerk gegen einen Abschlag zu übernehmen, welches die aktuellen Mieter vor einem Jahr installiert haben.

Der offene Übergang vom Esszimmer in die großzügige Küche schafft ein luftiges Wohngefühl. Die Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache und verfügt über hochwertige Elektrogeräte – lediglich ein Kühlschrank muss mitgebracht werden.

Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet viel Platz für erholsamen Schlaf.

Im Untergeschoss der Wohnung erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer anbietet. Über eine separate Eingangstür ist dieser Bereich auch bequem über den Garten zugänglich. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein weiteres Duschbad.

Der ruhig gelegene Garten sowie der Vorgarten stehen Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung – die Pflege obliegt dabei allerdings Ihnen.
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Lage

Auringer Straße
65207 Wiesbaden
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Wiesbaden Naurod

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,38 €/m² in Wiesbaden - Naurod. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 13,59 €/m².

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