Erdgeschosswohnung in Burgbrohl

Arbeiten im Raum Koblenz-Mayen-Andernach oder im Raum Bonn-Meckenheim-Ahrweiler & Leben in der Ferienregion Brohltal/Laacher See... Autobahnabfahrt A61 Niederzissen 5 km entfernt, B9 Brohl-Lützing in 4 km Entfernung:

Ansprechendes 4-Familien-Wohnhaus im Wohngebiet des Ortsteils Oberlützingen (Burgbrohl) mit heller 90 qm Erdgeschoss-Wohnung, die zum 01.12.2024 bezogen werden kann.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die über wenige Treppen von der Haustür aus erreichbar liegt. Fliesenböden, Fußbodenheizung, Rollläden an allen Fenstern, ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC bieten umfangreichen Komfort. Die Küche ist groß genug für eine Küchenzeile und einen Esstisch oder eine Theke. Von ihr aus geht ein kleines Spind (Abstellkammer) ab. Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Wind-/Sichtschutz. Hier schließt auch als Besonderheit eine Grünfläche an, die pflegeleicht angelegt ist, jedoch genügend Raum für persönliche Entfaltung offen lässt und Erholung wie Hobby bieten kann. Zwei weitere Räume, von denen sich einer als großes Schlafzimmer und ein weiterer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, runden das Angebot ab.

Ideal ist der große, allein zu nutzender Wasch- und Trockenkeller im Untergeschoss.

Es handelt sich um ein ruhiges Wohnhaus (Baujahr 1999), welches mit einer Zentralheizung und einer neu eingerichteten Wärmepumpe ausgestattet ist. Daher können die Nebenkosten nur abgeschätzt werden, da Neuinstallation der Heizungsanlage.

Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz kann auf Wunsch separat angemietet werden.