Etagenwohnung in Germersheim

…zentral gelegen in Germersheimer Innenstadt in 2stöckigem Haus. Frei ab 1.2.2025.

Seriöse Interessenten (nur Nichtraucher!) können sich gerne zwecks weiterer Informationen melden. Interessenten werden nur berücksichtigt unter Angabe von Informationen zu ihrer Person (inkl. Nettogehalt).

Kaltmiete 735 EUR (zzgl. Nebenkosten ca. 160 EUR bei 2 Pers., dies enthält auch Hausmeisterservice mit u.a. Treppenhausreinigung und Winterdienst; Heizkosten separat).
Heizkosten: Neue effiziente Gasbrennwerttherme in der Wohnung: Mieter bezieht Gas für Gastherme (Heizung und Warmwasseraufbereitung) direkt beim Versorger und rechnet direkt nach Verbrauch mit diesem ab.

Ansprechende und freundliche Wohnung im ersten OG eines 2stöckigen Hauses: 3ZKB - Innenfläche circa 83qm.
Sehr großes lichtdurchflutetes WZ, offen zum Flur.
Küche (gut geschnitten, aber ohne Fenster), Einbauküche hierbei nicht vorhanden.
Tageslicht-Bad (Dusche, Badewanne).
Sehr große uneinsehbare Terrasse mit Nachmittagssonne (ca. 13 1/2 qm -- geht nur zu einem Viertel in die 86-qm-Wohnflächen-Berechnung ein laut DIN-Vorgabe, Sie haben also circa 83 qm innen und gute 13 qm außen) - Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer und dem weiteren separaten Zimmer.

Anhand Zimmerschnitt insbesondere für Paare und Einzelpersonen geeignet: Schlafzimmer ca. 17 1/2 qm; weiteres abgeschlossenes Zimmer (hinter Küche bzw. zwischen Küche und Terrasse gelegen und entsprechend als Eßzimmer bautechnisch geplant) kleiner mit circa 9 qm - optimal etwa als Arbeitszimmer.