Erdgeschosswohnung in Radebeul

Die zu vermietende 3-Raum- Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² (Nutzfläche 70 m²) und Südterrasse, befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Radebeul- Fürstenhain (Nähe Altkötzschenbroda) in bester Lage. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie der Elbradweg sind gut zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung wie S-Bahn oder Straßenbahn sind ca. 8 - 10 Gehminuten entfernt. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie der Terassenbereich wird derzeit teilweise noch renoviert. Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. Sie liegt im Erdgeschoss mit kombiniertem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Neben dem Wohnbereich befinden sich, verbunden durch einen kleinen Flur, jeweils ein Schlaf- und ein Arbeits-/ Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne (Dusche) mit Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 vermietbar.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zusammen mit dem Baumbestand Platz zum Erholen. Freie Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des Grundstückes vorhanden (Parkplatz Hainstrasse).

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. § 16 Abs. 5 Satz 2 EnEV regelt, das für Baudenkmäler keine Pflicht für Energieausweise besteht.