Erdgeschosswohnung in Wertach

Die Wohnung ist im Neubaugebiet Linzenleiten in Wertach und ist Teil von drei Wohngebäuden mit 2 mal 9 Wohnungen und 1 mal 6 Wohnungen. Hier handelt es sich um die mittlere Erdgeschoßwohnung mit 70 qm Wohnfläche und eigenem Garten mit 82 qm. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz vor der Türe. Die Wohnung kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden (nach Absprache mit dem Vormieter evtl. etwas früher) und liegt zentral in Wertach. Ärztehaus, Apotheke, Netto, Feneberg, KFZ-Werkstatt, Raiffeisen Markt, Wertstoffhof, Bäcker, Eisdiele, Pizzeria, Metzger, Käserei, Rathaus, Sportgeschäfte etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Langlaufloipe ist direkt auf der anderen Straßenseite. Größere Städte wie Kempten, Füssen, Sonthofen und Immenstadt sind etwa 20 Fahrminuten entfernt und somit in kürzester Zeit erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großzügiger, offener Wohnküche und direktem Zugang über eine ebenerdige Schiebetüre zur eigenen überdachten Terrasse mit Garten. Des Weiteren hat die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit Flügeltür zum Garten, eine Abstellkammer bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche. Durch die Flügel- und Schiebetüren ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Die Ausstattung ist gehoben (Echtholz Eichenparkett, Regendusche, KfW 55 Standard, Kunstoffenster mit 3-Fach Isolierung, überdachter Terrasse, eigener Garten, elektrische Rollläden, WLAN und Fernsehanschlüsse in Schlaf- und Wohnzimmer). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Mieter ist verpflichtet, seinen Erstwohnsitz in Wertach anzumelden.