Reihenmittelhaus mieten in Gröbenzell

Das attraktive, dreistöckige Reihenhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine großzügige Grundstücksgröße von 169 Quadratmetern. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1968. Nach umfassender Sanierung und Modernisierung in 2024 (die derzeit noch läuft) ist der Neubezug voraussichtlich ab dem 1.2.2025. Neben viereinhalb attraktiven und teilweise sehr geräumigen Zimmern verfügt das Haus über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. In das großzügige loftartige Wohnzimmer ist eine Einbauküche integriert, der Dachausbau ist modern und offen. Zur Verfügung stehen Ihnen zudem eine nahegelegene Garage und ein Hobby- sowie ein Lagerraum im Keller. Die Miete liegt bei monatlich 2.500 Euro.
Das Gebäude verfügt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die vom Energieberater geschätzten Energiekosten betragen ca. 950 €/Jahr. Da die Angabe noch vor den starken Strompreiserhöhungen sta,mmen muss man die grobe Schätzung auf ca. 1.500 € erhöhen. Der tatsächliche Stromverbrauch kann variieren. Die PV-Anlage auf dem Dach hat 7,56 kWp und produziert laut bundesweiten Durchschnittsangaben ca. 7560 kWh pro Jahr. Je nachdem, ob dieser Strom gespeichert oder eingespeist wird, ergeben sich unterschiedliche Einsparungen bzw. Vergütungen. Nachdem auch die Wärmepumpe mit Strom betrieben wird, ist es sehr viel lohnender, den produzierten Strom selbst zu verbrauchen anstatt die Einspeisevergütung zu kassieren. Ein Rechenbeispiel ohne Gewähr: Nimmt man einen Strompreis von 35 Cent an und geht davon aus, dass der produzierte Strom nicht aus dem Netz bezogen werden muss, würde man 2650 € Stromkosten pro Jahr sparen.
Der Energieausweis wird vom Energieberater nach Fertigstellung erstellt. Das Haus wird den KfW 70 Standard erreichen: Es verfügt über neue Fenster, neue Dämmung des Daches, ein Wärmedämmverbundsystem auf den Außenwänden, Innendämmung im Keller und eine kontrollierte Wohnraumentlüftung. Die angegebenen Flächen sind Planmaße und können ggf. leicht abweichen.