Etagenwohnung in Essen-Kray

UNSERE OBJ. NR. "08",
(Bitte bei telefonischem Kontakt die Objekt-Nummer ("08") benennen, damit wir Ihren Anruf dem jew. Objekt zuordnen können.)

Lesen Sie unsere Exposés bitte IMMER vollständig, wenn Sie ECHTES Interesse an einem Objekt haben sollten!

ALLGEMEIN:

Die hübsche Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße an der Grenze Essen-Steele/ Essen Kray (Plz. 45307 Essen).

AUFTEILUNG (siehe dazu auch die "Grobskizze ohne Gewähr"):

- WOHNZIMMER (Raum 1)

- SCHLAFZIMMER (Raum 2)

- KÜCHE (mit EBK)

- DIELE mit Abstellschrank

- ABSTELLRAUM (separat)

- BAD

- Sep. WC (Eigener, kl. Raum)

BESCHREIBUNG:
Schon beim Betreten der Wohnung hat man das Gefühl, dass man sich in dieser Wohnung wohl fühlen kann!

Das beginnt mit der Ausstattung, sei es die Wohnungs-Eingangs-Tür, die Türbeschläge, aber auch Zimmer-Türen, Böden, Bad, Wände...

Die Wohnung wird bei Auszug der Mietpartei RENOVIERT, - die Wände gestrichen, etc., so dass alles "rundum" einen sehr frischen und sauberen Eindruck machen wird.

DIE FOTOS sind Archivbilder aus 2021 zum Zeitpunkt d. damaligen Bezuges der Whg. durch d. aktuelle Mietpartei.

Das 1. OG ist oft (für alle Alters-Gruppen) - und so auch für die etwas Älteren unter uns- zumeist die beliebteste Etage eines Hauses .

- Hier würde/n
- der niedrige Duscheinstieg,
- die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im allernächsten Umfeld,
-in Verbindung mit Arzt u. Apotheke
in einer Entfernung von nur ca. 150 m,
-trotz- der Lage des Hauses in einer Seitenstraße)
ein "lange" selbstbestimmtes"/ unabhängiges "Älter-Werden" in der Whg. möglich erscheinen lassen!

Nun ist die Wohnung aber nicht "altengerecht" im Sinne der Definition für "Altengerecht".

Die oben genannten Faktoren unterstützen jedoch den Wunsch eines an sich noch rüstigen Menschen evtl. länger "autark", unabhängig von anderen- bleiben zu können.

Wir suchen aber nicht explizit nur ältere Menschen, denn das Haus ist vom Alter her "gemischt“,

-aber auf jeden Fall könnte sich auch ein älterer Mensch hier wohl fühlen!

ABER das ist nur ein Beispiel! Genauso richtet sich das Exposé auch und gerade an junge Leute!

Es gibt keine Präferenzen!

Zurück zur Wohnung:
Der Wohnbereich wird sicher -als normal bis großzügig empfunden werden.

Dito das Schlafzimmer.

Beide Räume sind nicht erklärungsbedürftig.

Wer eine Wohnung in dieser Größe sucht, der wird beide Räume sicher als "passend" zur Wohnungsgröße empfinden.

Das BAD ist bereits angesprochen worden, in Bezug auf die Dusche.

Das Badezimmer selbst ist von angenehmer Größe, - modern auch vom Design - und es bietet zudem einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine.

Das WC befindet sich separat in einem kleinen Raum mit Hand-Waschbecken.

An sich eine gute Idee, die in unseren Gefilden leider eher selten umgesetzt wird.
Dass es aber eine -an sich praktische Lösung sein kann, liegt auf der Hand.

In die KÜCHE - ist von Seiten der Vermieterin eine EINBAUKÜCHE eingebracht worden, die während der Mietzeit genutzt werden kann.

Die EBK ist modern und sehr gepflegt.
Sie hat lediglich z.Zt. keine Spülmaschine, was festzustellen ist.
Der Rest ist sehr, sehr ansprechend.
Eine hübsche EBK für die kein Aufpreis o.ä. zu zahlen wäre.

Die DIELE ist auch nicht klein. Sie bietet den Zugang zu den bereits benannten Räumen,
als auch zu einem ABSTELLRAUM, (der recht groß ist u. gut geeignet erscheint, für alles, was man braucht, aber nicht sehen will),

- und die Diele verfügt zusätzlich über eine kl. Abstellkammer für die Konserven, Nudeln etc.