Dachgeschosswohnung in Hanau

Diese außergewöhnlich helle und attraktive Wohnung befindet sich im 2017 neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in absoluter Bestlage von Hanau-Lamboy. Das Haus wurde mit sehr großem Aufwand energetisch saniert und damit stark aufgewertet. Nach dem strengen KfW-Standard wurde ein Wärmeschutz-Verbundsystem (WDVS/14 cm gedämmte Fassade) ebenso eingebaut wie 3-fach-verglaste Fenster mit neuestem k-Wert. Das Treppenhaus wurde umfassend erneuert, die Elektro-Steigleitungen sowie Kommunikationsleitungen einschließlich Zählerschränken im Keller erneuert und ganz neue, hochwertige Wohnungseingangstüren eingebaut. Ebenfalls völlig neu: Hauseingangs-, Briefkasten- Sprechanlage und Außenanlagen/Müllplatz.

Der Grundriss der Wohnung wurde von einem Architekten gestaltet und überzeugt einerseits durch höchsten Wohnwert und beste Möblierbarkeit, andererseits durch ausgeprägte Großzügigkeit und weitläufige Blickachsen.

Das sehr geräumige Wohnzimmer ist durch große Panoramafenster bestens belichtet und verfügt dann über einen Zugang zum großen Südbalkon. Auch an eine Multimedia-Wand für Flatscreen-TV und Kommunikationselektronik wurde gedacht. Hier stehen in einer speziell eingerichteten Nische diskret alle Anschlüsse zur Verfügung, um modernste Multimedia-Technik perfekt in das Wohnumfeld integrieren zu können.

Der Sonnenbalkon ist nach Süden ausgerichtet und entspricht höchstem Baustandard. Durch seine Größe ist der Balkon perfekt nutzbar. Es passen mehrere Sonnenliegen und ein Tisch bequem nebeneinander!

Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Durch den Grundriss des Schlafzimmers ist auch die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks möglich. Das Schlafzimmer ist teilweise mit LED-Lichtsystemen beleuchtet.

Die halboffen gestaltete Küche verfügt über reichhaltige Anschlüsse und neueste Haustechnik. Zur Küche gehört ein auf einer erhöhten Ebene gelegener Freisitz mit herrlichem Panoramablick mit französischem Balkon. Von hier kann man einerseits die Küche und den Essbereich überblicken, andererseits genießt man einen phänomenalen Fernblick über die Dächer Hanaus bis zur Wetterau.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit neuester Technik ausgestattet, hochwertigen Armaturen und wertvollen Objekten. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Klarglas-Duschabtrennung, ein Waschbecken sowie einen Handtuchwärmer-Heizkörper. Besonders Detail ist ein über dem Waschbecken flächenbündig integrierter LED-Lichtstreifen.

Das WC ist in einem separaten Raum mit Tageslicht unterbracht. Hier stehen die wandhängende WC-Anlage sowie ein elegantes Waschbecken mit Einhebel-Mischgarnitur zur Verfügung.

Die Diele ist geräumig, bietet Platz für eine Garderobe und eine weitere Kommode. Die Diele ist durch ein LED-Lichtsystem hervorragend belichtet.

Die Elektroausstattung ist besonders reichhaltige und verfügt über viele Schalter und Steckdosen, einer Unterputz-Sicherungsverteilung sowie FI-Schutzkontakt-Schalter.

Zur Wohnung gehört außerdem ein überdurchschnittlich geräumiger, eigener Kellerraum.

Auf Wunsch kann auf dem Hausgrundstück eine separate Einzelgarage zum Abstellen eines Kfz angemietet werden.